Проектируемый комплекс жилой застройки с объектами общественного назначения расположен в районе улиц Панельная и Сиреневый бульвар по адресу Сиреневый бульвар, 5б. Отведенный под застройку земельный участок имеет размеры 55,0х53,0 м, общая площадь участка 2915 м2. Земельный участок расположен в территориальной зоне многоэтажной застройки. В настоящее время на территории участка расположено административное здание. Одноэтажная часть существующего объекта подлежит демонтажу, четырехэтажная часть сохраняется и к ней пристраивается жилой комплекс. Проектируемый жилой комплекс представляет двухсекционный жилой дом, расположенный на стилобате. Секции переменной этажности: 5-9 и 5-15 этажей. Под стилобатом размещены входы в жилой дом, открытая парковка на 79 машино-мест, оборудованная двухуровневыми зависимыми парковочными блоками и административные помещения. Блок административных помещений отделяет
открытую парковку от территории детского сада. Под частью паркинга сохраняется подвальное пространство. На стилобате располагается благоустроенное дворовое пространство с площадками для игр детей и отдыха взрослых. Глухие стены существующего четырехэтажного административного здания отделаны деревянной рейкой, также дерево используется при устройстве тротуаров на стилобате и в малых архитектурных формах для создания интерьера двора. Объемно-планировочное решение учитывает влияние окружающей застройки, ориентацию участка. Въезд в паркинг, входы в жилой дом и лестнично-лифтовые узлы организованы в северной части, дворовое пространство раскрыто на юг. Жилые этажи отделены от парковки техническим этажом, доступ в пространство технического этажа, предназначенного для прокладки инженерных сетей, осуществляется по открытым вертикальным лестницам через люки. Планировочная структура 9-этажной части: секции коридорного типа, квартиры ориентированы на восток. Номенклатура квартир, предусмотренная по заданию, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Проектируемый жилой комплекс по уровню комфортности относится к массовому типу. Архитектурное решение комплекса выполнено в современном лаконичном стиле. Цветовое решение сдержанное, построено на сочетании белого, горчичного, терракотового и серого. Балконы и лоджии закрыты светопрозрачными витражными конструкциями. Особое внимание уделено разрезке окон. В отделке фасадов используются вентилируемые фасадные системы с облицовкой плитами «Краспан», система фасадной штукатурки типа «Caparol Capatect», окрашенная деревянная рейка. Конструктивное решение жилого комплекса построено на монолитном железобетонном каркасе с монолитным перекрытием, наружные ограждающие конструкции из мелкоразмерных бетонных блоков с утеплением. Кровля плоская совмещенная с внутренним водостоком.

2013