Проект застройки разрабатывается в рамках комплексного освоения территории. Площадь рассматриваемой территории поселка Солнечной долины-3 - 71 га. Включает в себя 5 микрорайонов. Микрорайон №1 в основном сформирован секционной застройкой до трех этажей, а также 5-ти этажными ориентированными жилыми домами, расположенными вдоль улицы Трактовая со стороны Новоградского тракта. В микрорайоне №2 располагается школа на 550 мест и детский сад на 200 детей. В микрорайоне №3 находится зона высотной застройки и общественно -деловая часть района. Зона высотной застройки представлена тремя жилыми 24-этажными ориентированными жилыми домами и 10-этажным жилым комплексом, включающим гостиницу, поликлинику, фитнес-центр, паркинг и жилые квартиры с просторными террасами, ориентированными в сторону озера Большой Кременкуль. Общественно-деловая часть включает торгово-развлекательный центр, предназначенный для обслуживания жителей района. С западной стороны рассматриваемого района находится микрорайон №4 – территория застройки индивидуальными жилыми домами. На юго-востоке рассматриваемого района располагается проектируемый микрорайон №5. Основной тип застройки блокированные двухэтажные жилые дома, сформированные в комплексы с внутренними дворами. Жилая застройка располагается по периметру микрорайона, в глубине территория отведена под рекреационную зону. Для освоения данной территории предлагается использовать приемы ландшафтной архитектуры с помощью объемно-пространственной организации территории, объединения природных, строительных и архитектурных компонентов в целостную композицию, несущую определенный художественный образ. Формирование комфортной и эстетически полноценной среды осуществляется взаимодействием природных материалов (рельеф, вода, растительность и т.д.) и архитектурных сооружений.
Первым этапом необходимо провести разработку инженерной подготовки территории. Проект застройки предполагает из заболоченных и обводненных участков сформировать живописную сеть водоемов и так называемый мозаичный ландшафт, сочетающий озера, пруды, маленькие острова и полуострова, поросшие лесом холмы, низины и открытые пространства. Размещение основных объектов социально-бытового назначения, необходимых для жителей района предусмотрено на специально отведенных территориях. В жилых кварталах во встроенно-пристроенных помещениях располагаются магазины «шаговой доступности» и кафе. Площадь проектируемой территории микрорайона №5 в границах красных линий составляет 26,3453 га, общая площадь жилого фонда 54 973 кв.м., расчетная численность населения составляет 1 376 чел. В микрорайоне предусмотрен детский сад на 80 детей. В основе концепции формирования жилой застройки заложены базовые принципы обеспечения устойчивого развития территории:
- взаимосвязь планировочной структуры с природным окружением и ландшафтом;
- функциональное и архитектурное разнообразие застройки;
- экономическая эффективность;
- энергоэффективность;
- приоритет пешеходного и велосипедного движения;
- сомасштабность проектируемой застройки человеку.
Проект застройки выполнен на базе разработок архитектурной программы "ФЛЭТ" с применением трех типов модулей: "Каре", "Компакт" и "Моно". Этажность жилой застройки квартала – до трех этажей.

2017