I очередь жилого района "Александровский" располагается на участке площадью около 49,5 га на западном берегу Нижнетагильского пруда в городе Нижний Тагил Свердловской области. С запада участок ограничен магистральной улицей городского значения Уральский проспект. С севера - существующей индивидуальной жилой застройкой, а также группой 9-этажных многосекционных жилых домов у северо-западной границы участка. С юга участок проектирования граничит со II очередью жилого района "Александровский", территорией многопрофильного медицинского центра и коллективным садом. I очередь жилого района "Александровский" состоит из 6 кварталов (лотов), образуемых ранее запроектированными улицами. На территории существует ряд планировочных ограничений, а именно: ранее запроектированные инженерные сооружения в лотах № 1, 2, 3 и 4, а также существующий газорегуляторный пункт в лоте №1. Кроме самих сооружений ограничениями явились подводящие к ним инженерные сети. В юго-восточной части участка (лот №6) располагается огород, также явившийся ограничением. На проектируемой территории присутствуют зоны с выраженным рельефом (лоты № 3, 5 и 6). Предлагаемое проектное решение предполагает корректировку ранее запроектированной транспортной схемы: участок ул. Архитектора Солтыса, ближайший к набережной пруда, предлагается сделать пешеходным, организовать односторонний выезд на Уральский проспект с ул. Архитектора
Солтыса; движение общественного транспорта организовать по периметру территории по улицам: Обухова - Успенская - Фотеевская - Александровская. Такое решение предполагает большую пространственную целостность жилого образования, при обеспечении комфортного доступа к остановкам общественного транспорта, равномерно распределенным по периметру территории. Вдоль Уральского проспекта застройка формируется 7-9-этажными многосекционными жилыми домами с объектами общественного назначения на первых этажах, поддерживающими масштаб и характер существующей застройки Уральского проспекта. С двух сторон ул. Архитектора Солтыса у пересечения с Уральским проспектом располагаются два 2-этажных объема Торгово-развлекательного центра, объединенные надземным переходом через улицу, служащие своеобразным встречающим пространственным элементом I очереди жилого района. Улица Архитектора Солтыса становится композиционной и смысловой градостроительной осью I очереди. Вдоль нее на первых этажах жилых домов сосредоточены объекты обслуживания населения. В восточной пешеходной части улицы предполагается размещение поликлиники для жителей района вблизи образуемой "зеленой" зоны. Застройка вдоль ул. Архитектора Солтыса формируется строчными, приемущественно, 5-этажными жилыми домами, объединенными в группы по два, три стилобатами, для организации мест хранения авомобилей и создания безопасных, поднятых над уровнем земли дворовых пространств. Со стороны улицы стилобаты фланкируются пристроенными 1-2-этажными помещениями для размещения предприятий торговли и обслуживания населения.

2014